德赢_上浮重庆房贷利率下调至最低上浮10% 网友:早买1个月损掉一辆车

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比来打点房贷的市平易近可以松口气了。3月22日,记者从市内各大年夜银行、楼盘和房屋中介处体会到,继年初部分银行房贷款利率下调了5-10个百分点,多家银行再次下调了房屋按揭贷款上浮比例,今朝市内年夜都银行首套房贷款利率为基准利率上浮100%,二套房贷款利率为基准利率上浮150%。

房贷利率显现大年夜面积下调

“这两天去楼盘看好了一套房子,置业顾问提醒说,合作的银行已有调解贷款利率的意向,让我多等等。”市平易近陈师长教师向记者反映,公开不到两天,贷款利率比之前下降了5个点,首套房贷款可按基准利率上浮100%来申请贷款,还贷压力减轻良多。

依照陈师长教师供给信息,3月21日,记者来到中间公园的这家楼盘,针对银行贷款利率下调,置业顾问奉告记者,他们的7家合作银行,其中5家贷款利率确有必定程度的下调,下降幅度在5个点左右。“之前的首套房是在基准利率的底子上上浮150%,二套房是200%,此刻首套房是基准利率的底子上上浮100%,二套是上浮150%,假设客户小我征信和流水都好,个别银行贷款利率还可以再有优惠。”该置业顾问说。

在一街之隔的别的一家楼盘,置业顾问介绍,斥地商是一家在港上市的大年夜型房企,“这是在重庆的第一个项目,沿用了一样定位中高端市场的产品系列,”该置业顾问说,由于是按精装修标准交付,均价会比周边同在发卖的清水房,每平米要超越逾越3000元左右。

“固然代价上稍高一些,但按揭成本对比旧年反而削减了。”据介绍,该楼盘今朝发卖的还是旧年底开盘没卖完的高层房源,面积在110平米左右,而与该楼盘合作的近10家银行,比来都下调了房屋按揭贷款上浮比例,幅度在5-10个百分点左右,”该置业顾问称,这对改进型刚需客户的吸引力还是比较强。

首套房“上浮150%”降至“上浮100%”

随后,记者从市内银行证实到,近期多家银行切当下调了房贷上浮比例。

中国银行一名信贷经理介绍,该支行从这个月最早进行下调,今朝对一手房,首套按揭贷款利率上浮100%,二套上浮150%。二手房没有改变,“还跟旧年差不多”,实行的是首套上浮300%,二套上浮400%。

“3月19日刚最早实行,首套房在基准利率的底子上上浮100%,二套房是150%,” 重庆农商行一位信贷经理奉告记者,在此之前,该支行是遵照首套上浮200%、二套上浮250%,此次相当在分袂下调了10个百分点。招商银行一名信贷经理也暗示,从这周最早,市平易近打点首套房贷降至上浮100%、二套上浮150%。

除贷款利率下调,多家银行暗示“此刻放款速度变快了”。原本需要排队等候的国有银行,此刻的速度也在加快。“之前要等2个月左右,此刻到了即可以直接办理了。”一家股份行人士暗示,只要把资料汇集齐全,3个工作日便可以批复功效。

银行人士同时暗示,市平易近打点首套房贷,毕竟能取得若何的利率水平,还要看借债人的诺言状况、收入水平、所处行业、采办楼盘,和持有该行金融资产的情况等一系列具体成分而定。由于不合银行在和不合楼盘合作的时辰,利率上浮的情况不一样,甚至同一家银行的不合支行也会有不合的情况。

“心塞,损失落一辆小汽车”

据体会,重庆首套房贷利率从2017年最早上调,2018年上半年到达上浮200%—250%,今后年末最早陆续最早回落,春节前部分银行下调至150%。是以,不合时辰买房,申请贷款的置业者感慨传染不合。

“此刻房贷利率下降,我真的是侥幸。”在渝北工作的刘姑娘暗示,自己2018年初就考虑换房,房子一贯挂在二手房市场,可是卖不出去,来看房的人少,还个个砍价“凶暴”,一贯拖到旧年下半年,房子也没卖出去。临近年末,刘姑娘主动降价10万,毕竟增进成交。

过了春节,她马上在照母山置换了一套90平的3居室。“我申请贷款利率为上浮100%,旧年上半年利率为上浮200%,假如旧年上半年卖了房置换的话,利息多掏十几万,而且此刻放款还挺快,不到半个月就办下来了。”刘姑娘没想到晚了半年卖房,撙节了十几万的利息,还非凡顺利。

而在年前买房的李师长教师,感慨传染就不一样了。李师长教师在2017年就最早看房,可是一贯机缘巧合没有下叉,今年孩子5岁了,他下定决心,年初以190万的总价买下一套学区房,那时首套房贷利率上浮200%。

1个月后,他偶然从置业顾问的伴侣圈上看到,一样户型不单有比较足够的房源,贷款利率还下调到上浮100%,“算了一下,白白损失落了一辆小汽车,说不郁悒那是假的。”李师长教师顿时心里五味杂陈。

2019年或回到基准利率

房贷上浮比例的下调,市平易近最直不雅观的感慨传染就是还款压力减轻。公开报道显示,2019年春节后全国多地小我房贷利率显现松动。进入3月,部分城市首套小我房贷利率上浮幅度重回50%之内。

那么,2019年是否是会还一波集体性下调?对此,多位银行人士和地产分析师暗示,2019年房贷利率往上走的可能性不大年夜。至在未来能不能回归八五折、九五折的优惠其实不克不及完全必定,但很有可能可以回到基准利率。

“房贷利率集体下调的概率很大年夜。”易居房地产研究院副院长杨红旭分析,2019年一线和强二线城市有可能降到基准利率或基准以下。58安居客房产研究院首席分析师张波也暗示,2018四时度以来的央行多次定向降准、释放市场勾当性,部分热门城市下调的节奏的确有可能带动其他城市跟进调解,但金融调控楼市的政策其实不会放松,针对二套和以上购房的利率依然会连结严格的上调法子。

交通银行首席经济学家连平认为,2019年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则,但在行业内外部需求成分的影响下,调控政策可能适度结构性松动。别的,房贷利率有见顶回调之势,部分城市的银行可能小幅下调小我按揭贷款利率,加快放款速度。

上游新闻记者 郭欣欣


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