德赢_亿元年夜发地产上市后发首份年报 客岁净利润增逾200%

时间: | 来源:德赢官网 | 作者:德赢

本报记者 施 露

2018年下半年登陆港股的大年夜发地产,在3月28日发布了上市后首份年报。

年报显示,2018年,大年夜发地产录得合同发卖金额125.24亿元,同比增添约204.10%,其中2015年至2018年合约发卖额年复合增添率77.90%。

2018年大年夜发地产实现发卖面积约78.58万平方米,同比增添约144.50%,增添率高居行业前列,合约发卖均价逐年增加,2018年合约发卖单价高达15937元/平方米,年复合增添率14.20%。预售物业所得金钱约为69.86亿元,同比增添39.30%。

去化率快速提升的态势下,2018年大年夜发地产实现收益为59.46亿元,较2017年同期增添30.10%;核心净利润由截至2017年12月31日的年度1.44亿元大年夜幅增加至截至2018年12月31日的年度4.89亿元,增添2400%。

对上市前巨匠广泛关注的高负债问题,大年夜发地产在2018年财务气势向谨严转换。依照年报流露的数据,大年夜发在2017年时净负债率一度达到270.80%的高位。受此影响,2018年末,大年夜发一年内了偿短时候贷款增添了271.90%,升至21.94亿元。

2018年,大年夜发地产净资产负债率由2017年同期的270.80%下降至107.20%。在初度公开发售所得8.1亿元今后,大年夜发地产将300%的资金用在了了偿贷款上,今朝已动用了2.43亿元。

同时,2018年大年夜发地产持有现金额同比增添2600%,净负债率同比降落600%,负债处在健康水平。同时,净资产负债率大年夜幅度改进,利息覆盖倍数1.6(2017年为0.7,较2017年提高1570%),现金对债务的比例为1:1,根底处在稳健水平。

持久安身并深耕长三角的大年夜发地产,今朝重要的营业依然聚焦在长三角。从大年夜发地产的地皮储备来看,截至2018年12月31日,大年夜发地产具有总土储约340万平方米,在长三角地区的项目储备占比约910%。与此同时,大年夜发地产也在重庆等二线城市最早布局,但占比不大年夜。

易居研究院总监严跃进对《证券日报》记者暗示:“上一波港股上市,切当涌入了很多中小房企,这几年发卖规模快速提升,可是融资方面压力很大年夜。从此类企业的净利润和负债等数据看,充分声名了一些投资者比较关心的指标,经常是有很多风险的。对此类企业来说,在上市后更需要管控此类风险。因为此前房屋发卖市场行情不错的城市,此刻根底都在降温,这对大年夜发地产来说是有必定的经营风险的。”


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